Energieausweis-Pflichten auf einen Blick
Du siehst sofort, welche Angaben aus dem Energieausweis gesetzlich ins Exposé müssen - so vermeidest du abmahnfähige Verstöße, bevor das Inserat online geht.
Kostenlose Checkliste · PDF · 13 Seiten
Dein Exposé, dein Risiko - kennst du die 5 Fallen?
Die kostenlose Checkliste der PAKT-Gruppe zeigt dir, welche Fehler im Immobilien-Exposé zu Abmahnungen, Steuernachzahlungen und Ärger nach dem Notartermin führen - und wie du sie vermeidest.
PAKT-Gruppe: Immobilienmakler und EURAS-zertifizierte Sachverständige seit 2004 in Osnabrück, Münster und Bielefeld
Das Risiko
Erst Wochen nach dem Notartermin kommt die Rechnung
Du hast deine Immobilie verkauft, der Notar hat die Unterschriften entgegengenommen, beide Seiten gehen mit gutem Gefühl nach Hause. Und dann, Wochen später, liegt ein Abmahnschreiben im Briefkasten.
Die gute Nachricht: All das lässt sich vermeiden - wenn du weißt, worauf du achten musst.
Der Energieausweis
Der Energieausweis im Exposé war unvollständig - und jetzt droht eine Abmahnung, obwohl der Verkauf längst abgeschlossen ist.
Die Wohnfläche
Die Wohnfläche war ein paar Quadratmeter zu großzügig angegeben. Was nach Kleinigkeit klingt, kann als arglistige Täuschung gewertet werden.
Fotos und Preisangaben
Fotos aus dem Internet, ein Drohnenbild ohne Genehmigung, eine Preisangabe, die nicht der Preisangabenverordnung entspricht: Fehler im Exposé kosten schnell vierstellige Beträge.
Deine Vorteile
Damit du nach dem Notartermin ruhig schlafen kannst
Der Exposé-Risikocheck 2026 der PAKT-Gruppe ist eine strukturierte Checkliste mit Ja/Nein-Fragen zu den fünf kritischen Risikobereichen beim Immobilienverkauf.
Alle Pflichtangaben vollständig abgedeckt
Von der Wohnfläche bis zur Heizungsart: Die Checkliste zeigt dir, welche Mindestinhalte dein Exposé haben muss, damit du nach dem Verkauf nicht haftest.
Preisangaben rechtssicher gestalten
Provision, Kaufpreis, Nebenkosten: Du lernst, welche Fehler bei Preisangaben zur Falle werden - und wie du sie von Anfang an richtig ausweist.
Bildrechte prüfen, Abmahnungen vermeiden
Fotos sind das unterschätzte Risiko im Exposé. Du weißt danach genau, wann Drohnenbilder, Stockfotos oder veraltete Aufnahmen zum Problem werden.
Grunderwerbsteuerfalle rechtzeitig erkennen
Manche Vertragsgestaltungen kosten dich mehr Steuern als nötig - oft ohne dass du es merkst. Die Checkliste zeigt dir, worauf du achten musst.
Konkreter Handlungsplan für jeden Schritt
Jedes 'Nein' in der Checkliste ist ein Hinweis auf ein konkretes Risiko - mit einer klaren Handlungsempfehlung, was du als nächstes tun solltest.
Das steckt drin
5 Risikobereiche. 13 Seiten. Klare Ja/Nein-Fragen.
Du arbeitest die Checkliste Abschnitt für Abschnitt durch. Jedes "Nein" zeigt dir ein konkretes Risiko - und was du als Nächstes tun solltest.
Format: Checkliste (PDF) · 13 Seiten
PAKT-Gruppe
Exposé-Risikocheck 2026
- 1
Energieausweis
Welche Pflichtangaben ins Exposé müssen (und was bei Verstößen droht)
- 2
Gesetzliche Pflichtangaben
Wohnfläche, Mängel, Heizungsart und mehr
- 3
Preisangabenverordnung
Die 4 häufigsten Fehler bei Kaufpreis und Provision
- 4
Bildrechte
Wann Fotos zum Abmahnrisiko werden
- 5
Grunderwerbsteuerfalle
Risiken durch Vertragsgestaltung erkennen und vermeiden
Erstellt von Immobilienprofis, die das Risiko täglich sehen
Seit 2004
PAKT-Gruppe: gegründet 2004 in Osnabrück
Drei Standorte
Standorte in Osnabrück, Münster und Bielefeld
EURAS-zertifiziert
Zertifizierte Bewertungsexpertise nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EURAS-zertifiziert)
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- 100 % kostenlos - kein Abo, kein Haken
- Sofortiger Download als PDF
- Erstellt von PAKT-Gruppe: Immobilienprofis seit 2004
FAQ
Häufige Fragen zur Checkliste
Ist die Checkliste wirklich kostenlos?
Ja, vollständig. Du trägst deine E-Mail-Adresse ein und erhältst den Exposé-Risikocheck 2026 sofort als PDF - ohne versteckte Kosten, ohne Abo und ohne Verkaufsgespräch, das du nicht willst.
Was passiert mit meiner E-Mail-Adresse?
Wir verwenden deine Adresse ausschließlich, um dir die Checkliste zuzusenden und dich gelegentlich über relevante Themen rund um den Immobilienverkauf zu informieren. Kein Spam, kein Weiterverkauf. Abmelden ist jederzeit möglich.
Für wen ist diese Checkliste gedacht?
Für alle, die eine Immobilie in Osnabrück, Münster, Bielefeld oder Umgebung verkaufen - ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus. Auch wenn du noch am Anfang der Planung bist, lohnt sich der Check.
Ich verkaufe privat, ohne Makler. Gilt das trotzdem für mich?
Besonders dann. Die rechtlichen Pflichten beim Exposé gelten unabhängig davon, ob ein Makler beteiligt ist. Gerade Privatverkäufer tragen das volle Risiko - und wissen das oft nicht.
Ersetzt die Checkliste eine rechtliche Beratung?
Nein. Die Checkliste gibt dir einen strukturierten Überblick über typische Risikobereiche und zeigt dir, wo du genauer hinschauen solltest. Für konkrete rechtliche oder steuerliche Fragen empfehlen wir die Konsultation eines Anwalts oder Steuerberaters - oder ein persönliches Gespräch mit uns.
Kann ich danach ein kostenloses Beratungsgespräch mit der PAKT-Gruppe vereinbaren?
Ja, gern. Wenn du nach dem Risikocheck offene Fragen hast oder dein Exposé gemeinsam mit uns durchgehen möchtest, bieten wir ein kostenloses Erstgespräch an - ohne Verpflichtung, ohne Druck.